Le mid-stay (7–28 nuits) et la clientèle corporate comblent les creux de l’hiver. À Zenata, la proximité avec Casablanca et Mohammedia, les pôles d’affaires et les écoles créent un flux régulier de déplacements professionnels et d’installations temporaires.
1) Pourquoi le mid-stay est clé à Zenata
- Moins de turnover → moins de ménage & consommables.
- Revenus stables pendant 2–4 semaines.
- Clientèle soignée (missions, familles en transition, soins, formations).
2) Offres & conditions gagnantes
2.1. Tarifs
- Semaine : −10 % à −15 % vs. ADR standard basse saison.
- Mois (28–30 nuits) : −20 % à −25 %.
- Inclure internet haut débit, machine à laver, kit cuisine complet.
2.2. Conditions
- Dépôt de garantie (selon durée et profil).
- Nettoyage bi-hebdo en option (forfait).
- Facturation entreprise possible (reçu/facture simple).
3) Canaux d’acquisition
- Airbnb/Booking : activer les remises “semaine” et “mois”, photos d’un espace bureau.
- Google Business Profile : capter les recherches locales (“location meublée Zenata”).
- LinkedIn : outreach discret vers RH, BTP, cabinets, écoles, cliniques.
- Partenariats : entreprises en ZI, chantiers, écoles supérieures, cabinets médicaux.
4) Positionnement de l’annonce (mid-stay ready)
- Titre : “T2 calme avec bureau • Wifi rapide • Parking – Zenata”.
- Photos dédiées : espace de travail, machine à laver, cuisine complète.
- Texte : durée idéale 2–4 semaines, remise au mois, facture sur demande.
5) Process & opérations
- Contrat court (si direct) + état des lieux simple.
- Kit linge en double, check ménage long séjour (four, frigo, douche).
- Support WhatsApp pro, horaires clairs.
6) Cas pratique : lissage hiver (T2 vue dégagée)
| Mois | Stratégie | Occupation | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|
| Novembre | 2 mid-stays de 10–14 nuits | ~70 % | ≈ 15 000 MAD |
| Décembre | 1 mid-stay + 1 week-end fêtes | ~65 % | ≈ 13 500 MAD |
| Janvier | 1 mission 21 nuits | ~68 % | ≈ 14 200 MAD |
Un positionnement “mid-stay ready” transforme la basse saison en revenu prévisible, sans brader vos prix.
7) Maillage & suites logiques
Pour maximiser les résultats, combinez ce levier avec : taux d’occupation, rentabilité et notre grille de pricing. Lancez une estimation rapide via le simulateur.
Erreurs à éviter
- Ne pas prévoir de remise long séjour → perte d’attractivité.
- Annonce orientée week-end seulement.
- Manque d’équipements longs séjours (bureau, machine, rangements).
- Temps de réponse lent.
Conclusion
Le mid-stay & corporate est l’outil n°1 pour lisser votre activité et sécuriser un net mensuel en hiver. Zenata s’y prête parfaitement : à vous d’activer les bonnes offres et les bons canaux.